GetKredit.ru

В Европе и Северной Америке с помощью ипотечных кредитов приобретается около восьмидесяти процентов всей недвижимости. Что касается нашей страны, то у нас этот показатель равен двадцати процентам.

Одной из проблем, препятствующей развитию российской ипотеки является низкая платёжеспособность населения.

Когда вы оформляете ипотеку, ваша финансовая ситуация, как правило, достаточно стабильная. У вас стабильная высокооплачиваемая работа с «белой» зарплатой. Но мир непредсказуем, и все может измениться. Что случится, если вы внезапно потеряете свою работу, как тогда быть с уже взятым ипотечным кредитом?

Легко ли взять ипотечный кредит? Легко, если вы знаете всю процедуру получения. Для этого нужны небольшие знания, которые лучше получать не в банках, потому что все их рекомендации составлены лишь для людей с большими, а главное - «белыми», зарплатами.

Немаловажный аспект приобретения квартиры в ипотеку – ее оценка. В договоре купли-продажи выбранной вами квартиры будет значиться ее цена, которую вы и будете выплачивать по договору вместе с процентами. Насколько достоверной будет эта информация, зависит от того, кто именно производил эту оценку. Подавая заявку в банк для оформления ипотечного кредита, вместе с остальными документами, вам нужно будет представить отчет об оценке квартиры. Кто выполняет оценку недвижимости?

Заключая договор ипотечного кредитования, мы соглашаемся с одним из обязательных условий – страхованием своей жизни. В случае, если договор ипотеки заключается на несколько человек, то каждый из участников договора также должен застраховать свою жизнь.

Случается слышать такое мнение: «Не буду использовать материнский капитал в ипотеке. Слишком трудно. Откажут». Действительно, такая возможность существует, отказать может пенсионный фонд, или банк, выдающий ипотечную ссуду с использованием средств материнского капитала. Рассмотрим, почему так случается.

Чтобы избежать ошибок при оформлении ипотеки, первое, на что стоит обратить внимание, – это кредитный договор.

Кредитор не должен иметь права в одностороннем порядке менять условия договора. Следует исключить из договора и пункт об изменении кредитной ставки. Ни в коем случае, кредитор не должен требовать погасить кредит досрочно.

При получении кредита следует внимательно изучить договор, и внести изменения в непонравившиеся пункты.

Одной из важных причин современного финансового кризиса в мире является бум кредитования, в том числе ипотечного, негативно сказывавшегося и на заемщиках, и на банках. Можно ли найти компромисс, при отсутствии средств на погашение кредита?

Не секрет, что многие заемщики, оформляя ипотечный кредит, думают, что им вполне по силам «затянуть пояса» и выплатить ипотечный кредит намного раньше. Стоит ли это делать?