Главная страница -> Ипотека -> Риски при ипотечном кредитовании вторичного жилья

Риски при ипотечном кредитовании вторичного жилья

  • PDF

Риски при ипотечном кредитовании вторичного жилья

Наиболее часто встречающимся риском, пожалуй, считается неузаконенная перепланировка жилья, продающегося на вторичном рынке.

В наше время узаконить перепланировку достаточно тяжело, а банки зачастую с подобным жильем просто не хотят работать.

На первом этапе ипотечного кредитования – оценочном – специалисты осматривают квартиру, ее фактическое состояние и соответствие документам БТИ. При обнаружении какого либо несоответствия, оценщики заносят его в отчет. После этого, с большей вероятностью, выбранный вами банк откажется от работы, однако не все потеряно – существуют банки, особенно развивающиеся, готовые взяться за любой проект, в том числе за квартиру с незаконной перепланировкой. В таких случаях банк при подписании кредитного договора берет с вас обязательство либо узаконить перепланировку, либо придать квартире первоначальный вид.

Но следует помнить, что банки могут и изменить свое решение, иногда уже после заключения сделки между вами и продавцом, и выдачи последнему аванса. Так что, перед таким действием обязательно внесите в авансовое соглашение пункт о том, что вы сможете забрать аванс, если банк откажется от кредитования, - без штрафных санкций и удержаний.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Курсы валют на cегодня

GBP
1
GBP
85,392 -0,25
USD
1
USD
65,515 -0,03
EUR
1
EUR
74,333 0,04
KZT
100
KZT
17,386 -0,04
MDL
10
MDL
38,346 0,09
PLN
1
PLN
17,154 -0,05
UAH
10
UAH
24,251 -0,04
Дата: 23.02.2019
Источник: ЦБ РФ

Последние новости