Главная страница -> Ипотека -> Риски при ипотечном кредитовании вторичного жилья

Риски при ипотечном кредитовании вторичного жилья

  • PDF

Риски при ипотечном кредитовании вторичного жилья

Наиболее часто встречающимся риском, пожалуй, считается неузаконенная перепланировка жилья, продающегося на вторичном рынке.

В наше время узаконить перепланировку достаточно тяжело, а банки зачастую с подобным жильем просто не хотят работать.

На первом этапе ипотечного кредитования – оценочном – специалисты осматривают квартиру, ее фактическое состояние и соответствие документам БТИ. При обнаружении какого либо несоответствия, оценщики заносят его в отчет. После этого, с большей вероятностью, выбранный вами банк откажется от работы, однако не все потеряно – существуют банки, особенно развивающиеся, готовые взяться за любой проект, в том числе за квартиру с незаконной перепланировкой. В таких случаях банк при подписании кредитного договора берет с вас обязательство либо узаконить перепланировку, либо придать квартире первоначальный вид.

Но следует помнить, что банки могут и изменить свое решение, иногда уже после заключения сделки между вами и продавцом, и выдачи последнему аванса. Так что, перед таким действием обязательно внесите в авансовое соглашение пункт о том, что вы сможете забрать аванс, если банк откажется от кредитования, - без штрафных санкций и удержаний.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Курсы валют на cегодня

GBP
1
GBP
83,689 -0,80
USD
1
USD
63,618 -0,45
EUR
1
EUR
73,612 -0,57
KZT
100
KZT
18,637 -0,18
MDL
10
MDL
37,610 -0,36
PLN
1
PLN
17,040 -0,14
UAH
10
UAH
24,016 -0,22
Дата: 21.06.2018
Источник: ЦБ РФ

Последние новости