Главная страница -> Ипотека -> Кредиты на загородные дома

Кредиты на загородные дома

Кредиты на загородные дома

До середины 2008 года ссуды на покупку загородных домов предлагали почти все ипотечные банки, причем многие кредитовали индивидуальные девелоперские проекты.

Ставка по кредиту составляла от 10% годовых, а первоначальный платеж не превышал 30% стоимости недвижимости. А уже спустя полгода размеры и ставки и первоначального платежа стали выше почти в 2 раза. При этом совсем прекратилось кредитование незавершенного строительства, перестали выдавать займы на приобретение земельных участков. Результатом таких изменений стало уменьшение количества кредитов на покупку загородной недвижимости в 10 раз.

В начале текучего года банки начали активнее работать над улучшением условий кредитования. Сейчас рублевый займ на покупку дачи можно взять под 15% годовых при условии первоначального платежа в 40% стоимости недвижимости. Причем минимальную ставку по ссуде клиент получит при условии внесения платежа не менее 50% стоимости недвижимости и сроке кредитования до 5 лет.

Обязательным является официальное подтверждение суммы доходов заемщика. При этом требования к объекту кредитования остаются очень высокими: загородный дом должен быть пригодным для проживания круглый год и иметь все необходимые коммуникации. Кроме того, есть дополнительные ограничения по качеству подъездных дорог, удаленности от МКАД, инфраструктуре и т.д.

Ввиду низкой ликвидности загородной недвижимости банкиры не очень охотно кредитуют ее покупку. А из-за высокой стоимости и сложности оформления кредита редкие заемщики решаются на оформление ипотеки.

Пока оптимальным решением при покупке дачи является получение ипотечного займа под залог имеющейся квартиры. В этом случае можно получить кредит в размере 70-80% стоимости жилья и на эти средства приобрести загородный дом.

100 Кредитов.ru рекомендует и другую альтернативу ипотеки – оформление рассрочки у застройщиков. При покупке нового загородного дома оформить рассрочку проще и дешевле, чем кредит в банке, а некоторые застройщики могут предложить рассрочку на беспроцентной основе.Однако если Вы все-же решили оформить ипотечный займ, эксперты советуют немного подождать. Согласно оптимистическим прогнозам, к концу  года взять ссуду на покупку загородного дома можно будет под 12-13% годовых в рублях.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Курсы валют на cегодня

GBP
1
GBP
80,650 -0,83
USD
1
USD
63,911 0,04
EUR
1
EUR
68,500 -0,19
KZT
100
KZT
19,002 -0,03
MDL
10
MDL
31,686 0,03
PLN
1
PLN
15,350 0,07
UAH
10
UAH
24,558 0,08
Дата: 08.12.2016
Источник: ЦБ РФ
http://www.vashclimate.ru/ кондиционеры с установкой. Установка кондиционеров. . Смотрите описание бортовой компьютер ваз 2114 цены у нас.

Последние новости