- Wednesday, 30 April 2014
Практически каждый человек, который решил приобрести недвижимость, сталкивался с проблемой выбора между ипотекой и кредитом. Так как не у каждого имеется в наличии необходимая сумма денег. В чем же отличие и что выгодней?
В ипотечном кредите залогом будет являться будущий объект недвижимости, но только тот, который одобрил банк.
В потребительском кредите обычно требуется наличие поручителя, а чаще всего залог, например, машина.
И все же, что лучше выбрать? Ипотеку или кредит?
Собрав все необходимые документы и оформив ипотеку, можно спокойно въезжать в новую квартиру. Не надо собирать годами необходимую сумму и не нужно брать под высокие проценты деньги в банке.
В соотношении с процентной ставкой, ипотека выигрывает у потребительского кредита, меньшим процентом. Ведь ипотека специально разрабатывалась, чтобы финансово помочь, гражданам желающим приобрести квартиру, а потребительскому кредиту разницы нет на что хотят потратить люди деньги. Можно заключить договор дифференцированного платежа, который позволит на протяжении всего времени ипотечного кредита в равной сумме погашать долг.
Ипотечный кредит может быть оформлен на достаточно большой период времени, чем потребительский кредит. Соответственно, чем больше срок, тем меньше ежемесячные взносы.
Сумма ипотеки в отличие от потребительского кредита намного выше.
Когда оформляется ипотека, сделка проходит через банк. Где проверку документов, подготовку сделки, обязательство по верному взаиморасчету – берут на себя ответственность банк и страховая компания совместно. Тем самым можно себя обезопасить от рисков, которые могут возникнуть с оформлением ипотеки.
С потребительским кредитом дела обстоят совсем иначе – при его оформлении покупатель отвечает самостоятельно за проведением сделки.
Однако кредит может быть выгоден в том случае, если в наличии есть большая часть суммы и есть возможность погасить долг за короткий период времени.
Конечно, право выбора кредита остается за гражданином, но на сегодняшний день выбор ипотечного кредита будет самым правильным решением, для тех, кто желает приобрести недвижимость. Ведь этот вид кредита специально рассчитан на таких граждан, где начальная ставка составляет 9,5% и выплачивать его можно до 30 лет.